PePa

PEOPLE PARKING

LA NUEVA ERA DEL ESTACIONAMIENTO

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¿Qué es People Parking?

PePa (People Parking) es una innovadora aplicación que revoluciona el concepto de estacionamiento urbano.

Permite a los propietarios de plazas de parking privadas rentabilizar sus espacios cuando no los utilizan.

Inspirada en el modelo de Airbnb, PePa conecta a propietarios con conductores que buscan estacionamiento seguro y asequible.

ESTACIONAMIENTO

ASEQUIBLE SEGURO

FUNCIONAMIENTO

SISTEMAS DE ACCESO

1. Sistema Automatizado de Seguridad: Apertura de puertas controlada remotamente a través de la app. Reconocimiento automático de matrículas.

2. Gestión Personal (Estilo Airbnb): Propietario coordina entrega y recogida de llaves con el usuario. Experiencia personalizada.

PROCESO DE USO

  1. Los propietarios registran su plaza y establecen disponibilidad.
  2. Los conductores buscan y reservan espacios a través de la app.
  3. El sistema verifica la reserva y permite el acceso automático.
  4. Monitoreo constante para garantizar la seguridad.

TECNOLOGIA DE VANGUARDIA

  • Conexión 4G dedicada instalada junto al dispositivo de apertura.
  • Sistema de acceso automatizado vinculado a las reservas confirmadas.
  • Cámaras de seguridad con monitoreo 24/7.
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BENEFICIOS COMUNIDAD

RENTABILIDAD

  • Ingresos pasivos para los propietarios: media de 1.200€ anuales por plaza.
  • Reducción de cuotas comunitarias gracias a los ingresos generados.
  • Optimización de recursos infrautilizados.

SEGURIDAD

  • Vigilancia 24/7 mediante cámaras de seguridad.
  • Acceso controlado y restringido a usuarios verificados.
  • Seguro de responsabilidad civil incluido.

SOSTENIBILIDAD

  • Reducción del tráfico urbano al facilitar el estacionamiento.
  • Optimización del uso de infraestructuras existentes.
  • Fomento de la economía colaborativa.
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ANALISIS
FINANCIERO

Proyección de ingresos * Ejemplo: Ciudad media como Granada

Escenario base: 2h/día x 20 días/mes x 1€/hora = 40€/mes
Escenario conservador: 5h/día x 20 días/mes x 1€/hora = 100€/mes
Escenario optimista: 8h/día x 22 días/mes x 1.5€/hora = 264€/mes
Potencial anual: entre 480€, y 3.168€ por plaza

Distribución de ingresos

  • 70% para el propietario de la plaza
  • 5% para la comunidad de propietarios
  • 25% para PePa (mantenimiento de plataforma y servicios)

IMPLEMENTACION

1
Presentación del proyecto en la junta de propietarios
2
Aprobación por mayoría simple
3
Instalación del sistema 4G y cámaras de seguridad
4
Configuración de la aplicación PePa para la comunidad
5
Capacitación a los propietarios sobre el uso de la plataforma
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GESTION FINANCIERA

  • Registro detallado de transacciones
  • Informes trimestrales para facilitar declaraciones fiscales
  • Balance anual para presentar en la junta ordinaria
  • Aplicación fácil e intuitiva para el control de los ingresos

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cómo se garantiza la seguridad de mi vehículo?

La seguridad de su vehículo se garantiza mediante varias medidas:

  • Instalación de cámaras de seguridad con monitoreo las 24 horas del día.
  • Sistema de control de acceso basado en reservas confirmadas, que solo permite la entrada a usuarios autorizados.
  • Conexión 4G dedicada para garantizar la fiabilidad del sistema de seguridad.
  • Recinto totalmente cerrado para prevenir el acceso no autorizado.

¿Qué pasa si necesito mi plaza en un momento dado?

Aunque PePa permite alquilar su plaza de parking cuando no la está utilizando, usted mantiene el control sobre su disponibilidad:

  • Puede configurar en la aplicación los horarios en los que desea que su plaza esté disponible para alquiler.
  • Si necesita su plaza en un momento no programado, puede cancelar cualquier reserva futura con un mínimo de 24 horas de antelación sin cargo alguno.
  • En caso de necesidad urgente, puede contactar con el servicio de atención al cliente de PePa para gestionar la situación.

¿Cómo se gestionan los pagos y la fiscalidad?

PePa se encarga de gestionar los pagos y ayuda con los aspectos fiscales:

  • Los pagos se procesan automáticamente a través de la aplicación, garantizando transacciones seguras.
  • PePa emite facturas con IVA incluido (21%) por cada alquiler, cumpliendo con las obligaciones fiscales.
  • Se proporciona un registro detallado de todas las transacciones para facilitar la declaración de impuestos.
  • Los ingresos generados deben declararse como rendimientos de capital inmobiliario en la declaración de la renta.
  • PePa ofrece informes trimestrales y un balance anual para simplificar la gestión fiscal.

*Es importante recordar que, aunque PePa facilita la gestión, usted como propietario es responsable de cumplir con sus obligaciones fiscales, incluyendo la presentación de declaraciones trimestrales de IVA y la inclusión de los ingresos en su declaración anual del IRPF.

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